دستور نقشه

شماره پرونده: در بالای تمامی دستور نقشه‌های شهرسازی، شماره پرونده وجود دارد. این شماره در واقع همان شماره شناسایی ملک است.

تاریخ صدور:  اعتبار تمامی دستور نقشه‌ها تنها تا شش ماه بعد از تاریخ صدور آن است. توجه داشته باشید ممکن است برخی از قوانین بعد از اخذ آن تغییر کند که در این صورت شامل آن قوانین نمی‌باشد. البته در تغییر قوانین ممکن است به جای در نظر گرفتن تاریخ صدور آن، تاریخ درخواست برای دستور نقشه را ملاک قرار دهند.

کد شناسایی ملک: کد شناسایی ملک در واقع همان شناسه‌ای است که شهرداری به واسطه آن، املاک مختلف را شناسایی می‌کند.

پلاک ثبتی ملک: شماره پلاکی که در سند ملک ذکر می‌شود، توسط اداره ثبت صادر می‌شود.

نوع درخواست: یکی از مهم‌ترین بخش‌های دستور نقشه، “نوع درخواست” است. در این بخش باید تعیین شود که شما قصد انجام چه اقداماتی را دارید. به طور مثال قصد انجام تخریب و نوسازی دارید یا توسعه بنا.

تاریخ درخواست: این تاریخ مربوط به همان زمانی است که اقدام به درخواست نقشه کرده‌اید.

نام متقاضی: همان‌طور که می‌توان از نام این بخش حدس زد، نام متقاضی همان نام مالک ملک می‌باشد. البته در نظر داشته باشید که در این بخش نام فردی که از مالک جهت دستور نقشه وکالت دارد نیز قید می‌شود. درصورتی‌که ملک چندین مالک داشته باشد، نام تمامی مالکین در این بخش باید ذکر شود و رضایت تمامی آن‌ها لازم است.

ابعاد طبق سند: ابعاد مشخص‌شده ملک که در سند آن قیدشده است.

ابعاد طبق وضع موجود: مأموری مسئول بازدید از ملک می‌شود و ابعاد ملک را محاسبه می‌کند.

ابعاد گذر اصلاحی: ابعاد گذر اصلاحی مربوط به متراژی است که ملک باید از گذر محل عبور (کوچه و خیابان) فاصله بگیرد. به اصطلاح متراژی که ملک نیاز به عقب‌نشینی دارد، در این قسمت ذکر می‌شود.

ابعاد باقی‌مانده پس از اصلاحی: پس از کسر متراژ گذر اصلاحی، باقی‌مانده در این بخش قید می‌شود.

ابعاد‌های دیگر، عرض گذر اصلاحی، توضیحات طرح تفصیلی بر و کف

تعداد طبقات مجاز: منظور تعداد طبقاتی است که بر روی همکف قرار می‌گیرد.

با توجه به موارد بالا حتماً دریافتید که ابعاد ذکرشده در دستور نقشه سه نوع هستند که شامل ابعاد طبق سند، ابعاد وضع موجود و ابعاد پس از اصلاحی (عقب‌نشینی) می‌باشند.