پلان ساختمان چیست؟
نقشه یا پلان ساختمان به عنوان یکی از ابزارهای اصلی در زمینه ساختمانسازی و معماری مطرح است. این نقشهها توسط مهندسین معمار طراحی میشوند و در ساخت انواع معماریها و سازهها به کار میروند. تمام جزئیات مورد نیاز برای ساخت هر سازه، در این نقشهها به دقت ثبت میشود. این دادهها از اهمیت بسیاری برخوردارند و طراحی این نقشهها به صورت مرحله به مرحله انجام میشود تا یک طرح دقیق و ایدهآل به وجود آید. پلانها معمولا به صورت دو بعدی یا سه بعدی، با استفاده از نرمافزارهای مختلف یا به صورت دستی تهیه میشوند.
در این مقاله، قصد داریم به بررسی جامع پلان ساختمان مسکونی، انواع پلان ساختمان، مهمترین نکات در طراحی پلان ساختمان و جزئیات دیگر مربوط به آن بپردازیم. در ادامه تعدادی نمونه کار از تیم مهندسی آروینس در رابطه با پلان ساختمان مشاهده میکنید که در صورت نیاز به طراحی با شماره تماس 09120737242 با با در ارتباط باشید.

انواع پلان ساختمان
انواع پلان ساختمانها به چند دستهبندی اصلی تقسیم میشوند، ازجمله:
نقشههای تأسیساتی
این نقشهها شامل اطلاعاتی درباره تأسیسات ساختمان میشوند، ازجمله نقشههای برق، آب، گاز، و سیستمهای تهویه. طراحی این نوع نقشهها به صورت حرفهای توسط گروه عمارت سازان آروین انجام میشود.
نقشه سازه
این نقشهها اطلاعات مربوط به سازه فیزیکی ساختمان را نشان میدهند، ازجمله مواردی مانند پیچیدگی ساختار، مواد استفادهشده در ساختمان، و جزئیات مربوط به سازه. نقشه سازه یکی از مهمترین نقشههای ساختمان است.
پلان معماری ساختمان
این نقشهها توسط معماران طراحی و ترسیم میشوند و شامل اطلاعات مهمی درباره ساختار موردنظر است. این شامل مواردی مانند متراژ در دسترس، ارتفاع دیوارها، و فاصله بین اجزای مختلف میشود.
پلان ساختمان مسکونی
طراحی پلان ساختمان مسکونی ۸ مرحله دارد که عبارتاند از:
طراح انتخاب میشود
اولین گام در طراحی پلان ساختمان مسکونی، انتخاب یک طراح حرفهای است. طراحان ارائهدهنده خدمات گستردهای از طراحی مفهومی تا طراحی دقیق و مدیریت پروژه هستند و میتوانند تیمهایی از متخصصان مشاور را هماهنگ کنند. انتخاب بین معماران و طراحان ساختمان، هرکدام با مزایا و محدودیتهای خود، وابسته به مهارت و تجربه شخصی است.
یک طراح باتجربه و استعداد میتواند نیازهای خاص خانه و شرایط آب و هوایی منطقه را در نظر بگیرد و طراحیای کارآمد و انرژیمند ارائه دهد که در هزینههای ساخت و مصرف انرژی صرفهجویی کند. مراجعه به پروژههای قبلی و مشاهده نمونه کارهای طراح میتواند به مشتریان کمک کند تا توانمندی و استانداردهای طراح را ارزیابی کنند و تطابق طراحی با نیازهای خود را بسنجند.
طراح باید جزئیات را تجزیهوتحلیل کند
در مرحله دوم پلان ساختمان مسکونی، طراح با تحلیل دقیقی از موقعیت مکانی آغاز میشود. این تجزیهوتحلیل شامل مواردی مانند آبوهوای محلی، جهت جغرافیایی، نقاط نورگیر، بادهای فصلی، چشماندازها و خطرات بالقوه مانند سیل و زلزله است.
هزینهها برآورد میشوند
در مرحله بعدی، یک خلاصه به همراه برآورد هزینه و قرارداد تهیه میشود. این خلاصه نقطه شروعی برای طراحی است و در طول فرآیند بهعنوان سند زنده بکار میرود. هزینهها بر اساس متراژ زمین و عوامل دیگری مانند مقدمات، سختی زمین، سیستمهای ساختوساز، خدمات و دسترسی تخمین زده میشود. طراح باید بودجه را بررسی و استراتژیهایی برای مدیریت هزینههای مختلف پیشنهاد دهد، همچنین باید هزینههای پایداری مانند سیستمهای انرژیمند را موردبررسی قرار دهد.
طرحهای مفهومی ارائه میشوند
در مرحله چهارم پلان ساختمان مسکونی، طراحان چندین طرح مفهومی ارائه میدهند که اجازه میدهند به آنها ارزیابی کنند. این طرحها میتوانند از ساده تا پیچیده باشند و باید از دیدگاههای مختلف موردبررسی قرار گیرند، ازجمله اصول طراحی، فضا و چیدمان، و جذابیت ظاهری.
طرح اولیه توسعه مییابد
در مرحله پنجم، پس از انتخاب طرح مفهومی، طراح آن را به یک طرح اولیه توسعه میدهد، که معمولاً به همراه بازرسان شورا موردبررسی قرار میگیرد.
طرح تصویب میشود
در مرحله هفتم، پس از رضایت هر دو طرف، نقشههای نهایی برای تصویب به مراجع مربوطه ارائه میشود.
جزئیات طراحی میشود
درنهایت، جزئیات طراحی و ساخت نهایی و مستند میشود، که شامل نقشههای کاری، مشخصات مواد، و طراحی مهندسی است.
نمونه پلان با توضیحات کامل
اصلاحات پلان ساختمان را خدمتتان توضیح میدهم. همانطور که مشاهده میکنید، پیشورودی تعبیه شده است و فضای رختکن و کفشکن وسیعتر شدهاند. همچنین، به محض ورود به داخل واحد، به قسمتهای خصوصی ساختمان دسترسی داریم و پلان دید ندارد. فضای خصوصی محصورتر شده است. محل قرارگیری آشپزخانه تغییر کرده و غذاخوری در کنار آشپزخانه قرار گرفته است. مدل چیدمان کابینتها اصلاح شده و آشپزخانه کاملاً استاندارد مبله شده است. با تغییر فضای غذاخوری، توانستیم فضای بیشتری را به قسمت نشیمن و پذیرایی اختصاص دهیم. همچنین در قسمت سرویسها، جایگذاری سرویس عمومی تغییر کرده و در قسمت ورودی طراحی جدیدی اعمال شده است. محل ورودی حمامها نیز تغییر یافته است. سرویسها به صورت کاملاً استاندارد مبله شدهاند. در اتاق شماره ۷، دسترسی به کلوزت از داخل اتاق خواب صورت گرفته و فضای کلوزت نیز وسیعتر شده است. در اتاق شماره ۸، تنها محل قرارگیری در اتاق تغییر کرده است. در اتاق شماره ۹، ورودی مستر تغییر یافته که این باعث شده فضای کمد نیز وسیعتر شود. اتاق خوابها نیز به صورت استاندارد و دقیق مبله شدهاند.
بعد از طراحی

قبل از طراحی

طراحی پلان ساختمان
همانطور که در این پلان تک واحدی مشاهده میکنید، ترکیب کلی این پلان تغییر کرده است. در واقع، پذیرایی و آشپزخانه به سمت بخش جنوبی پلان منتقل شدهاند و اتاق خوابها به قسمت بالای پلان، که بخش شمالی آن است، منتقل گردیدهاند. در قسمت ورودی، در پلان اولیه، یک فضای باز داشتیم که به نوعی پرت محسوب میشد زیرا هیچ استفادهای از آن فضا نمیشد. اما در پلان جدید، اکنون فضای خصوصی تعریف شدهای به عنوان فضای ورودی در نظر گرفتهایم که در سمت چپ، همانطور که مشاهده میکنید، سرویس بهداشتی و کمدی برای رختآویز قرار دارد. این کمد برای افرادی که وارد خانه میشوند، به ویژه مهمانها، این امکان را فراهم میآورد که لباسهای خود را در آنجا قرار دهند. علاوه بر این، دو کمد دیگر در کنار قسمت ورودی به بخش خصوصی خانه، یعنی فضای اتاق خوابها، قرار داده شده است که کاملاً قابل استفاده هستند. این کمدها به نفع اعضای خانواده است تا بتوانند وسایل خود را در یکی از این فضاها قرار دهند.
در فضای اتاق خوابها، ما یک حمام داریم که ابتدا، وقتی وارد این فضا میشویم، یک فضای شبیه به لاندری یا رختشویخانه وجود دارد که ماشین لباسشویی در آن قرار دارد و بالای آن میتوان از شلف برای قرار دادن وسایل استفاده کرد. در کنار آن، در سمت چپ، یک در کشویی وجود دارد که وارد حمام میشود. این حمام به عنوان فضای مشترک برای دو اتاق از خانه در نظر گرفته شده است: یکی اتاق شمال غربی و دیگری اتاق وسطی که هر دو اتاق معمولی هستند و مستر نیستند. اما اتاق سمت راست که بیشتر بر روی آن تأکید شده است، اتاق مستر ما است. در بدو ورود به این اتاق، یک کمد کوچک وجود دارد و سپس فضای اتاق لباس (واکینگ کلوزت) قرار دارد. در کنار آن، یک سرویس و حمام مستر برای این اتاق طراحی شده است که مبلمان مناسبی برای این فضا در نظر گرفته شده است.
در قسمت مرکزی پلان ساختمان، آشپزخانه قرار دارد. وقتی شما از درب ورودی وارد میشوید، یک راهروی کوتاه وجود دارد که حس ورودی را به فردی که وارد فضا میشود منتقل میکند. در سمت راست این راهرو، آشپزخانه قرار گرفته است و سپس وارد یک فضای گستردهتر میشوید که پذیرایی و ناهارخوری خانه است. در این بخش، ما مبلمان را به گونهای بازتر و گستردهتر چیدیم تا حس دلبازی و راحتی بیشتری برای استفادهکنندگان از این فضا ایجاد شود.
بعد از طراحی

قبل از طراحی

نمونه پلان ساختمان
بعد از طراحی

قبل از طراحی

نمونه پلان قبل و بعد
اصلاحات پلان سمت چپ را خدمتتان توضیح میدهم. همانطور که مشاهده میکنید، ورودی تغییر کرده است. جهت ورودی که قبلاً به سمت راهرو و اتاق خوابها بود، اکنون به سمت پذیرایی و فضای عمومی تغییر یافته است. این تغییر باعث شده که در قسمت شماره ۲، شلف کمد و لاندری اضافه کنیم. اتاق شماره ۳ به فضای کمدها اضافه شده و از نظر چیدمان مبلمان، به طور استاندارد و دقیق چیده شده است. اتاق شماره ۴ از نظر مبلمان به طور استاندارد چیده شده و کمد نیز به آن اضافه شده است. در اتاق خواب مستر، ورودی حمام مستر از داخل اتاق خواب است و فضای کمدها افزایش یافته است. در قسمت پذیرایی، مبلمان تغییر کرده و کاملاً استاندارد چیده شده است. جای تلویزیون پشت کمد و شلف تعبیه شده است. همچنین، کابینتهای آشپزخانه تغییر کرده و مبلمان آن به صورت استاندارد چیده شده است. پلان سمت چپ دقیقاً اصلاحات مشابهی دارد و قرینه پلان ساختمان سمت راست است.
بعد از طراحی

قبل از طراحی

نمونه پلان دو واحدی
همانطور که در این پلان مشاهده میکنید، این بنا به صورت دو واحدی طراحی شده است. در واقع، این پلان و پرونده مربوط به دو آلترناتیو طراحی شده است: یکی به صورت تکواحدی و دیگری دو واحدی. یکی از تغییرات قابلتوجه در این پلان، مربوط به بخش دسترسیها میباشد. همانطور که مشاهده میکنید، دسترسی ورودی به پله فرار از طریق دری است که به طور مایل و کمی به سمت پایین قرار گرفته است. این تغییرات بهمنظور آن انجام شده که درب واحد پایینی به طور مؤثرتر به پایینتر منتقل شده و امکان استفاده بهینهتری از فضای داخلی فراهم گردد.
در پلان اولیه، جایگذاری سرویسها و حمام بهطور نامناسبی انجام شده بود. بنابراین، تصمیم گرفتیم که یک فضای پیشورودی تعریف کنیم که بهنوعی یادآور فضای هشتی خانههای قدیمی است. این فضای پیشورودی برای واحد پایینی در نظر گرفته شده که در سمت بالا، حمام واحد قرار دارد و در سمت پایین، سرویس بهداشتی. علاوه بر این، در کنار سرویس بهداشتی یک کمد نیز تعبیه شده است.
برای اتاق خواب نیز تغییراتی در ورودی ایجاد شد. بهمنظور جلوگیری از ایجاد راهروهای زیاد، درب اتاق خواب از قسمت پایین طراحی شده است. ممکن است در ابتدا این تصور ایجاد شود که درب اتاق خواب مستقیماً به پذیرایی باز میشود، اما در واقع دید مستقیم از پذیرایی به اتاق خواب وجود ندارد؛ چرا که نحوه بازشو درب بهگونهای است که به سمت دیوار و پنجره باز میشود و دید آنچنانی به داخل اتاق ندارد.
آشپزخانه نیز به قسمت بالایی واحد منتقل شده است و جای آن با پذیرایی عوض شده است. این تغییر بهمنظور بهبود نوردهی به فضا انجام شده، چرا که در پلان اولیه پذیرایی هیچ نور مستقیمی نداشت و چیدمان مبلمان بهطور غیرمنظم بود، که باعث کوچکتر به نظر رسیدن فضا میشد. اما با این تغییر، پذیرایی بسیار دلبازتر به نظر میرسد.
در واحد بالایی، درب واحد بهطور مستقیم به پذیرایی باز میشود، بهطوری که در زمان باز شدن درب، تمام جزئیات خانه نمایان میشود. بنابراین، تصمیم گرفتیم که مکان آشپزخانه و پذیرایی را با قسمتهای خصوصی خانه (شامل حمام، سرویسها و اتاق خواب) عوض کنیم. در نتیجه، زمانی که وارد واحد میشوید، در سمت چپ خود سرویس بهداشتی را مشاهده میکنید، در سمت راست یک کمد برای آویزان کردن لباسهای واردکنندگان به خانه قرار دارد و روبهرو، اتاق خواب و حمام قرار دارد. همچنین در سمت راست، آشپزخانه به قسمت پایین منتقل شده است تا پذیرایی بتواند نور مستقیمی دریافت کند و فضای آشپزخانه نیز از نور مناسب بهرهمند شود. این تغییرات، بهویژه در واحد کوچک، به بهبود نور و فضا کمک کرده و باعث میشود که فضای آشپزخانه بهخوبی نور طبیعی دریافت کند.
بعد از طراحی

قبل از طراحی

نقشه ساختمان سه خوابه
در طراحی نقشه ساختمان سه خوابه، برنامهریزی مناسب برای بهرهوری از فضاها، ایجاد فضاهای اجتماعی، و ترتیب مناسب اتاقها و فضاهای اجتماعی از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین، موقعیت مناسب پنجرهها و درهای ساختمان برای بهرهوری از نور و هوا باید در نظر گرفته شود تا کیفیت زندگی در داخل ساختمان بهبود یابد.
همچنین در پلان ساختمان، باید اصول ایمنی و سلامت را در نظر گرفت و از مواد باکیفیت و مقاوم استفاده شود تا ایمنی ساکنان تضمین شود. دسترسی آسان و بدون مشکل به امکانات مختلف ساختمان نیز ازجمله نکات حیاتی است. استفاده از فناوری مناسب مانند سیستمهای هوشمند و سیستمهای گرمایش و سرمایش مؤثر نیز به بهبود کیفیت زندگی در ساختمان کمک میکند.
درنهایت، ایجاد فضای سبز درون و بیرون ساختمان نیز برای استراحت و آرامش ساکنان بسیار مؤثر است و باید بهطور مؤثر در نقشه ساختمان مدنظر قرار گیرد.
با رعایت این نکات، نقشه ساختمان سه خوابه میتواند به شکلی کامل و کارآمد طراحی شود که نیازهای ساکنان را برآورده کند و زندگی راحت و سالمی را برای آنها فراهم کند.
دانلود رایگان پلان ساختمان pdf
دانلود رایگان پلان ساختمان pdf به کاربران در بسیاری از جوانب مختلف کمک میکند. اولاً، این امکان به کاربران میدهد که بهراحتی و بهصورت مستقیم به اطلاعات مربوط به طراحی و برنامهریزی ساختمان دسترسی داشته باشند. این پلانها شامل جزئیاتی از معماری، ساختار، تأسیسات و طراحیهای داخلی ساختمان هستند که به کاربران کمک میکند تا بهترین تصمیمات را در مورد خرید، فروش یا حتی ساخت یک ساختمان بگیرند.
ثانیاً، این پلانها به معماران، مهندسان عمران و سایر صاحبان ساختمان اطلاعات ارزشمندی ارائه میدهند که میتوانند از آنها برای بهبود طرحها و اجرای بهتر پروژههای ساختمانی خود استفاده کنند.
علاوه بر این، دانلود رایگان پلان ساختمان pdf به مشتریان و مشاوران املاک کمک میکند تا در فرآیند خریدوفروش ملک بهترین تصمیمات را بگیرند و بهوضوح از جزئیات مربوط به ساختمان آگاه شوند. بهطورکلی، این امکان به کاربران ارائه میدهد تا با اطلاعات دقیقتری به تصمیمگیریهایشان درزمینهٔ ساختمانها بپردازند و خطاهای احتمالی را کاهش دهند.
بعد از طراحی

قبل از طراحی


جهت مشاوره می توانید با شماره ذیل تماس بگیرید . یا از طریق واتساپ پیام بگذارید. 09120737242
نکات مهم در طراحی پلان ساختمان
در تهیه پلان ساختمان، دقت و رعایت استانداردهای موردنیاز امری حیاتی است تا هیچگونه اشتباهی رخ ندهد. مقیاس ترسیم باید بهگونهای تعیین شود که ابعاد نسبت به واقعیت صحیح باشند و رعایت تمام جهات جغرافیایی مانند شمال، جنوب، شرق و غرب در پلان اجباری است. مهندس معمار باید تمام جزئیات طرح اولیه ازجمله سایت پلان، انواع پلانها، مقاطع و نمادها را در پلان در نظر بگیرد.
در ترسیم دیوارها، باید به ضخامت، باربری، و عریض بودن دیوارهای خارجی توجه شود. همچنین در طراحی پلان، اندازه و موقعیت درها و پنجرهها باید مشخصشده و پلهها و جداکنندهها نیز باید بهصورت واضح در پلان نشان داده شوند. بهطورکلی، پلانها بهعنوان مهمترین انواع نقشههای ساختمان محسوب میشوند و نمایش دید شخص از بالای ساختمان را ارائه میدهند.
هدف اصلی از ترسیم انواع پلان ساختمانی چیست؟
هدف اصلی از ترسیم انواع نقشههای ساختمانی، ارائه ایدههای مختلف از کل ساختمان است. این ایدهها بهصورت تصویری نمایش داده میشوند تا بتوان بهراحتی ساختمان را تجسم کرد و موارد مختلفی ازجمله ترتیب داخلی، ابعاد، و قرارگیری اجزاء مختلف را مشاهده کرد.
علاوه بر این، ترسیم پلان ساختمانی برای ایجاد هماهنگی بین معماران و پیمانکاران بسیار حیاتی است. این نقشهها به معماران و پیمانکاران کمک میکنند تا ایدهها و نیازهای موردی که برای پروژه وجود دارد را بهتر درک کنند و با هماهنگی بیشتر، ساختمان را به بهترین شکل ممکن اجرا کنند.
برآورد هزینههای لازم برای کارهای ساختمانی نیز از دیگر اهداف ترسیم پلان ساختمان است. این نقشهها به مدیران پروژه و سایر مسئولین کمک میکنند تا هزینههای موردنیاز برای اجرای پروژه را بهدقت برآورد کنند و از منابع مالی بهینه استفاده کنند.
همچنین، با ترسیم نقشههای ساختمانی، امکان ایجاد تغییرات موردنیاز قبل از شروع به ساخت وجود دارد. این امر به معماران و سایر اعضای تیم پروژه اجازه میدهد تا ایدههای خود را بررسی کرده و اصلاحات لازم را انجام دهند تا به نتیجه دلخواه برسند.
در کل، هدف از ترسیم انواع پلانهای ساختمانی این است که اطمینان حاصل شود همه مسئولان و متخصصان مختلف پروژه قبل از شروع کار، از جزئیات و اهداف پروژه آگاهی کافی داشته باشند و به هماهنگی لازم برسند.
بعد از طراحی

قبل از طراحی

پلان ساختمان ساده
پلان ساختمان ساده بهعنوان یک نقشه اولیه و ابتدایی در فرآیند طراحی معمولاً برای نمایش چشمانداز کلی و ایدههای اولیه استفاده میشود. در این نوع پلان، اصول اساسی طراحی معماری نمایش داده میشود، اما جزئیات فنی و مشخصات دقیق در آن موردتوجه قرار نمیگیرند.
این پلان معمولاً شامل نمای کلی از فضاها، مثل اتاقها، سالنها و اتصالات اصلی میشود. همچنین، مسیرهای اصلی حرکت مانند پلهها، راهروها و درهای اصلی بهطور ساده نشان داده میشوند. این نوع پلان به معماران و مهندسان اجازه میدهد تا بهسرعت مختصری از ساختار اصلی ساختمان و نقاط اصلی آن آگاه شوند و از جوانب کلیدی مانند ترازویی و تناسب فضاها آگاه شوند.
بااینحال، پلان ساختمان ساده برای جزئیات فنی و مشخصات دقیق کافی نیست و برای مراحل بعدی طراحی نیاز به تکمیل و دقت بیشتر دارد. این پلان معمولاً بهعنوان یک ابزار شروعکاری برای بررسی اولیه ایدهها و تصمیمگیریهای اولیه مورداستفاده قرار میگیرد و در مراحل بعدی طراحی، با پلانهای دقیقتر و جزئیتر جایگزین میشود.
پلان ساختمان جنوبی
در طراحی یک پلان ساختمان جنوبی، نکات مختلفی وجود دارد که باید به آنها توجه کرد تا عملکرد و کیفیت محیط زندگی در ساختمان بهبود یابد. اولین نکته این است که باید از نور خورشیدی بهینه استفاده شود، به این معنی که فضاهای اصلی مانند نشیمن و آشپزخانه در نزدیکی نقاط جنوبی قرار گیرند تا در طول روز بیشترین نور خورشیدی را دریافت کنند.
در کنار بهرهمندی از نور خورشیدی، مدیریت حرارت نیز بسیار مهم است. استفاده از سایهبانها، پنجرههای دوجداره و مواد ساختمانی با عایق حرارتی میتواند در کنترل دما داخلی ساختمان در فصلهای گرم سال مؤثر باشد.
در پلان ساختمان جنوبی با توجه به نیاز به تهویه طبیعی، مکانگذاری مناسب پنجرهها و دسترسی به بادهای تازه از جنوب نیز مهم است تا در تهویه فضاها بهینه عمل شود. همچنین، فضاهای خارجی مانند حیاطها و باغچهها نیز باید در نظر گرفته شوند تا ساکنین امکان استفاده از فضاهای باز با دسترسی آسان به نور خورشید را داشته باشند و از فضاهای سبز و آرامش برخوردار شوند.
پلان ساختمان چگونه تهیه میشود؟
پلانها معمولاً بهصورت دوبعدی یا سهبعدی، با استفاده از نرمافزارهای مختلف یا بهصورت دستی تهیه میشوند.
مراحل تهیه پلان ساختمان به چه صورت است؟
ابتدا طراح انتخاب میشود، طراح باید جزئیات را تجزیهوتحلیل کند، هزینهها برآورد میشوند، طرحهای مفهومی ارائه میشوند، طرح اولیه توسعه مییابد، طرح تصویب میشود، جزئیات طراحی میشود.
هدف اصلی از ترسیم انواع پلان ساختمانی چیست؟
هدف اصلی از ترسیم انواع نقشههای ساختمانی، ارائه ایدههای مختلف از کل ساختمان است. علاوه بر این، ترسیم پلان ساختمانی برای ایجاد هماهنگی بین معماران و پیمانکاران بسیار حیاتی است.